안녕하세요.돈선비입니다.지난번 봉산공원풍경채 광주광역시 광산구 쌍암동 힐스테이트 첨단아파트의 청약 줍줍(계약취소주택)소식에 대해 포스팅으로 많은 분들이 방문해 주셨었는데,안녕하세요. 돈선비입니다. 저번에 광주광역시 북구에서 줍줍일정이 잡혔었는데, 오래간만에 광산구에서 청...같은 지역으로 광주광역시 광산구에서 청약 소식이 있어요.산월동에서 3월 4일~6일까지 청약을 진행하는 봉산공원 첨단 제일풍경채 아파트의 분양가와 입지를 보고,청약해도 괜찮은 단지일지,마진과 계산해서 청약도전에 어떠할지 파악해 보도록 할게요.봉산공원 첨단 제일풍경채첨단제일풍경채파크원홈페이지, 손품왕광주광역시 광산구 봉산공원풍경채 월계동 산22첨단제일풍경채파크원아파트는 광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원에 위치해 있으며, 시행수탁사는 신영부동산신탁이고, 시행위탁사는 봉산공원개발로 시공사는 제일건설과 호반건설에서 아파트 공사 진행을 맡았어요.봉산공원첨단제일풍경채 조감도입주시기 : 2027년. 05월세대수 : 948세대 / 10개동지하 / 최고층 : 지하 2층 / 지상 24층용적률 : 216%건폐율 : 14%봉산공원첨단제일풍경채 단지배치 / 봉산공원첨단제일풍경채 동호수봉산공원첨단제일풍경채 커뮤니티봉산공원첨단제일풍경채 입지환경첨단제일풍경채파크원아파트의 입지를 살펴보면, 약 570m정도 봉산공원풍경채 반경 첨단2동에 배정될 봉산초등학교와 봉산중학교가 위치해 있고, 자차 이용시 산원IC가 근처에 있어 호남고속도로 타기에는 편리할 것 같고, 광주첨단과학국가산업단지2지구가 근처에 있어 이욯하기에는 편리할 것 같아요, 다만 지하철역이 근처에 없는 부분은 조금 아쉬운 것 같아요.봉산공원첨단제일풍경채 주변시세첨단제일풍경채파크원아파트 인근에는 비교할 신축단지가 없어, 생활권을 공유하는 쌍암동의 힐스테이트리버파크(주상복합)아파트의 84㎡는 탑층 포함하여 6.2~9.4억, 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합)아파트의 84㎡는 5.0~6.3억에 올라와 있어요.봉산공원첨단제일풍경채 봉산공원풍경채 주변실거래 / 84㎡기준봉산공원 첨단 제일풍경 청약청약홈봉산공원첨단제일풍경채 분양가봉산공원첨단제일풍경채 발코니 확장비첨단 제일풍경채 파크원아파트의 발코니 확장비용은 평형별, 타입별로 3,900만원~4,900만원으로 가격이 제법 높은 편인 것 같아요.봉산공원첨단제일풍경채 공급대상첨단제일풍경채파크원아파트는 기관추천 72세대, 다자녀가구 94세대, 신혼부부 130세대, 노부모부양 28세대, 생애최초 65세대로 합 389세대를 특별공급하며, 최하층 우선배정 42세대를 포함한 일반공급은 559세대로 모두 합하여 총 948세대를 모집해요.봉산공원첨단제일풍경채 청약신청자격봉산공원첨단제일풍경채 기관추천봉산공원첨단제일풍경채 다자녀가구봉산공원첨단제일풍경채 신혼부부봉산공원첨단제일풍경채 봉산공원풍경채 노부모부양봉산공원첨단제일풍경채 생애최초봉산공원첨단제일풍경채 일반공급봉산공원첨단제일풍경채 전매제한봉산공원첨단제일풍경채아파트의 전매는 특별공급과 일반공급 모두 6개월간 금지되어 있어요.봉산공원첨단제일풍경채 청약일정입주자 모집공고 : 24.02.23 (금)특별공급 청약접수 : 24.03.04 (월)일반공급 1순위 청약접수 : 24.03.05 (화)일반공급 2순위 청약접수 : 24.03.06 (수)당첨자 발표 : 24.03.12 (화) 봉산공원 첨단 제일풍경채아파트의 분양가와 주변단지들 시세들과의 비교해 보았을 때,향후 시장의 여부에 따른 상승분의 마진은 생길 수 있으나,현재의 봉산공원풍경채 기준으로선 안전마진이 없을 걸로 생각돼요.분양가와 높은 발코니 비용, 중도금 이자와 취득세까지 계산해 본다면,약 6억원정도는 넘을 것으로 예상돼요.입지적으로 산월동에서 가장 신축 아파트라는 점과 봉산공원 조성으로 파크뷰 조망을 누릴 수 있을 것 같은 부분은 강한 장점이지만,초등학교와의 거리와 지하철역 및 인근에 인프라가 없는 아쉬움들이 보이는 것 같아요.광산구 입주물량이상으로 저의 개인적인 생각이었으며,긴 글 읽어주셔서 너무 봉산공원풍경채 감사합니다.안녕하세요, 돈선비입니다. 이런 문장 들어보셨나요? “나무만 보지 말고, 숲을 보라“ 이렇듯이 부동산에...안녕하세요, 돈선비입니다. 지난글에서 부동산 매매시장에서 중요한 요소중 하나인 유동성에 대해 포스팅 ...안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글들에서 매매가에 영향을 주는 유동성, 가계대출, 입주물량에 대해 적었...안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 부동산 유동성과 매매지수&전세지수에 대해 서로 관계가 어떠...안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가에 영향을 주는 봉산공원풍경채 매수우위에 대해 포스팅하였는데, 이...안녕하세요, 돈선비입니다. 이전 글에서 가계대출(YoY)이 매매지수에 얼마나 영향을 미치는지 관계에 대...안녕하세요, 돈선비입니다. 지난 글에서 아파트 매매가(매매지수)와 전세가(전세지수)에 대해 글을 적었었...안녕하세요. 돈선비입니다. 지난 포스팅에서는 전세수급지수가 전세지수를 선행하는지에 대해 지역별로 보...안녕하세요. 돈선비입니다. 부동산 매매가격과 관계가 깊은 데이터들로만 하여 여러 글을 적어 왔었는데, ...안녕하세요. 돈선비입니다. 저번 포스팅에서 거래량과 매매가의 관계를 보았었는데, 봉산공원풍경채 오늘도 아파트 매매지...​