​안녕하세요. 봉산공원첨단제일풍경채 스프링이에요 ????오늘은 광주광역시 첨단1지구, 봉산공원 개발행위 특례사업으로 분양하는 '봉산공원 첨단 제일풍경채'에 대해 내맘대로 심플 분석이에요^^이름이 엄~청 길어요. 봉산공원도 붙여야 하고 첨단도 넣어야 돼고요 ????​​☆ 가장 중요한 교통이에요. ​광주도시철도 2호선은 1단계와 2단계가 연결되면 순환노선이 되겠네요. ​​​​광주교통공사에서 다운받은 2호선 예상도입니다. 요렇게 순환노선이에요 ????​ 네이버 지도에서 보면, 봉산공원 첨단 제일풍경채에서 2호선 예정역까지 도보로 27분이네요. 1.6Km거리에요. 운동삼아 걸어가다 중도포기할 거리네요 ????‍????​​​버스로는 얼마나 걸릴까요?입주후에는 버스노선이 개편될 수 있으니 참고만 하세요.환승보다 1번 버스 봉산공원첨단제일풍경채 타고 가는게 편하겠죠^^버스로 21분 소요돼요. 멀다~ 멀어 ????‍????​봉산초등학교까지 도보로 얼마나 걸리는지 볼께요. ​아이들이 통학하기에는 가까운 거리는 아니네요 --그냥 봉산공원으로 만족해야 될 것 같아요. ​​☆ 단지 정보에요~☆ 단지 정보 ☆■ 세대수 : 948세대■ 주차대수 : 1,525대 (1.6)■ 규 모 : 지하 2층 ~ 지상 24층, 10개동■입주예정 : 27. 5월 예정모집공고문에는 주차대수가 나와있지 않네요. 홈피에 1.6이라고 나와요. 모델하우스에 문의한 결과, 주차대수는 1,525대네요. 1.6 좋네요. 아~주 좋아요. ​​남서향, 남동향이네요.115A 타입에 봉산공원첨단제일풍경채 봉산공원 조망권을 부여하지 않았네요.특이하게 단지배치도를 설계했네요 ????‍????비싸게 주고 샀는데 봉산공원 조망권이 안 나오면 난감한대요.게다가 115A 타입에서 108동과 109동은 애매하네요.​게다가 부출입구에서 지하주차장으로 들어가는 단지내 도로는 왜케 길게 설계했을까요??빨갛게 칠한 부분이 부출입구에서 지하주차장으로 가는 단지내 도로네요.어린이 놀이터도 부출입구 지하주차장 입구 옆에 만들어 놓았네요.직○ 어플에 아직 3D단지 투어가 만들어지지 않았네요. 모델하우스 모형도를 잘 살펴봐야 될 것 같아요. ​​☆ 커뮤니티 시설이에요. 제일풍경채는 특색있는 커뮤니티가 있어 좋아요. 뭐가 있는지 볼께요~​​​​​​단연, 다목적 실내 봉산공원첨단제일풍경채 체육관이네요. 데크층으로 만들어서 층고가 높겠어요. 데크층에는 러닝트랙을 설계했네요. 칭찬해~ ????​​☆ 분양 일정이에요. ☆ 분양 일정 ☆■ 특별공급 : 24. 3. 4(월)■ 1순위 : 24. 3. 5(화)■ 2순위 : 24. 3. 6(수)■ 당첨자 발표 : 24. 3. 12(화)■ 서류접수 : 24. 3. 14(목)~24. 3. 22(금)■ 정당계약 : 24. 3. 25(월)~24. 3. 27(수)​☆ 주~목 분양금액 볼께요. ☆ 분양금액 ☆ ■ 84A : 449,000,000 ~ 549,000,000■84B : 446,000,000 ~ 546,000,000■ 봉산공원첨단제일풍경채 84C : 444,000,000 ~ 543,000,000■ 115A : 613,000,000 ~ 750,000,000​☆ 발코니 확장금액이에요. ☆ 발코니 확장금액 ☆■ 84A, B, C : 39,000,000■ 115A : 49,000,000발코니 확장금액은 84, 115 타입으로만 나뉘네요. 확장금액이 힐스테이트 중외공원하고 비슷하게 나왔네요. ​☆ 청약자격 ☆■ 만 19세 이상인자 및 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)■ 광주광역시, 전라남도 거주자■ 세대원 및 세대주 모두 청약 가능■ 청약통장 가입기간 6개월 이상■ 무주택자 및 유주택자도 청약 가능■ 전매제한 기간 : 6개월(특별, 일반 봉산공원첨단제일풍경채 동일)☆ 전매제한 기간은 6개월이에요.​​☆ 모집공고문에 있는 공동주택성능등급 인증서 볼께요. ​☆ 소음 관련 등급 ☆■ 경량충격음 차단성능 : 별 1개■ 중량충격음 차단성능 : 별 1개■ 세대 간 경계벽의 차음성능 : 별 4개■ 교통소음 : 별 1개■ 화장실 급배수 소음 : 별 2개​☆ 경량충격음, 중량충격음, 교통소음 취약하네요.화장실 급배수 소음도 그닥이에요.​☆ 화재, 소방 관련 등급 ☆■ 감지 및 경보설비 : 별 1개■ 제연설비 : 별 1개■ 내화성능 : 별 1개■ 봉산공원첨단제일풍경채 수평피난거리 : 별 2개■ 복도 및 계단 유효너비 : 별 1개■ 피난설비 : 별 3개​☆ 감지 및 경보설비, 제연설지, 내화성능, 복도 및 계단 유효너비 모두 취약해요. 수평피난거리도 그닥이에요. ☆ 소음부문이 상당히 문제네요. 화재, 소방 관련도 문제고요. 이 부분은 상향시공이 이뤄져야 될 것 같아요 ????​​☆ 드뎌 평면도에 대한 소소한 분석 작업을 마쳤어요.심플 분석만으로는 다소 아쉬운 부분이 있어서 평면도에 '소소한 분석'을 봉산공원 첨단 제일풍경채에 처음으로 적용해 봤어요^^아래 사진을 클릭하면 봉산공원첨단제일풍경채 평면도에 대한 '소소한 분석'을 읽을 수 있어요 ❤​안녕하세요. 스프링이에요 ???? 광주광역시 첨단1지구, 봉산공원 개발행위 특례사업으로 분양하는 '봉...​☆ 모집공고문은 꼬~옥 꼼꼼히 읽어보세요. 중요한 내용들이 깨알같이 적혀 있어요. ​​​첨단 제일풍경채 ㅣ ☎ 1551-0728 | 관심고객등록 | 오시는길​​​도움이 되셨다면 좋아요 &서이추 부탁드려요 ♡​​#광주 #봉산공원 #제일풍경채 #첨단 #봉산공원첨단제일풍경채 #봉산공원첨단제일풍경채파크원 #파크원 #분양 #광주광역시 #평면 #분양금액 #발코니 #오픈발코니 #84 #115 #다목적체육관 #다목적실내체육관 #러닝트랙 #분양일정 #청약 #봉산초등학교 #모집공고 #모집공고문 #소음 #화재 #소방 #교통 #특례사업#봉산공원제일풍경채