먹잇감이 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 죽으면 분노,그것을 살찌우는 것은 허기.에밀리 디킨슨화나는 일에 매달리지 않을 거야.화가 나더라도 오래 간직하지 않을 테고,그 상황을 어떻게 해결할지를 먼저 살펴볼 테야.​안녕하세요! 동래 한바다 부동산상가 전문 공인중개사 손문기 대표입니다.^^어제오늘 비가 제법 많이 내립니다.그래서 저는 외근은 최대한 자제하고그동안 밀렸던 내근 업무를 하고 있습니다.​한 번씩 이런 날 하루 종일 사무실에 앉아서류 뒤적이며 회사원처럼 일해보는 것도 나쁘지 않네요.^^부동산 업무 특성상 이런 날이 많지는 않으니까요.​오늘 함께 알아볼 부산 상가 임대 매물은동래구 온천동에 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 위치한 신축 상가 건물입니다.​동래 래미안 아이파크 상권에 위치하고 있어서주변 배후 수요 탄탄하고 신축 건물에 대형 평수도 갖추고 있어서 수요가 꽤 있을 거라 생각 듭니다.​그럼 어떤 조건으로 나와 있는지함께 알아보실까요~?!핵심 내용매물 상세 정보중개대상물/거래 형태 상가 임대위치동래구 온천동금액보증금 1천만 원월세 770만 원(부가세 별도)권리금 없음관리비전기, 수도, 가스 별도계약 면적 450.56㎡(136.29평)전용 면적 421.99㎡(127.65평)해당 층/총층2층/4층용도제1종 근린생활시설(의원)사용승인일2023.09.04방향북동향주차자주식 11대, 최대 30대화장실/입점 시기즉시매물 번호235-4544-149이번에 소개 드리는 동래 상가 임대 매물은동래 래미안 아이파크 상권에 위치한 신축 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 상가 건물입니다.23년 09월에 사용 승인을 받은 정말 따끈한 신축이죠.​4층 건물에 전체 임대가 나와 있는데각 호실마다 조건이 다르니 이건 유선 문의 바랍니다.​그중 대형 음식점을 하기에 조건이 가장 좋은2층을 먼저 소개 드립니다.​보증금 1억 원에 월세는 770만 원으로신축의 장점인 권리금이 없습니다.물론 내부도 준공 받은 상태라 바로 인테리어하시면 되기에 철거비도 안 듭니다.​해당 상가의 입지는 기본적으로 3853세대의 대단지 아파트가 있기에 배후 수요는 탄탄합니다.​가족 외식 수요가 꽤 있을 거라 보입니다.​그럼 실제 찍은 사진을 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 보며내부 구조와 컨디션 확인해 보겠습니다.매물 현황실제 매물 사진이번 동래 상가 임대 매물의 특징은신축 건물이면서 대형 평수라는 점입니다.​동래 래미안 아이파크 인근 상가는 모두 중소형 평수로 구성이 되어 있어서100평 이상은 상당히 희소합니다.​내부 구조는 큰 평수답게 널찍합니다.중간에 가리는 기둥이 없어 공간 활용하기에 좋겠습니다.​​실제 매물 사진건물 내부에 사진에서와 같이남녀 분리된 화장실이 있어따로 공사를 할 필요가 없습니다.​그대로 사용하면 되겠고 엘리베이터도 계단 입구 바로 옆에 있어 편리하게 사용 가능하겠습니다.​​실제 매물 사진해당 매물은 모두 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 자주식으로 주차 가능하고주차선 이외에 부지가 넓어서 주차할 공간이 많이 있습니다.​위치 및 상권부산광역시 동래구 온천동 850-88이번 동래 상가 임대 매물은 래미안 아이파크 아파트 인근에 위치하고 있으며주변은 아파트 단지 및 그 수요를상대로 영업하는 근린생활시설 등이 있습니다.​부산지하철 3,4호선인 미남역이 도보권내에 있으며인근에 시내버스 정류장도 소재하여대중교통 이용은 보통 시 됩니다.​해당 매물 인근 상권동래 래미안 아이파크가 워낙 대단지인데다내년 9월에 인근 또 하나의 4043세대 대단지인 래미안포레스티지가 입주하기 시작하면 주변 배후 수요는 엄청날 겁니다.​해당 동래 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 상가 임대 매물은미남역 주변으로 과거부터 풍부한 유동 인구를바탕으로 상권이 잘 발달이 되어 있는 ​​미남역 주변 상권 업종 구성으로는술과 커피, 음식을 파는 일반 음식점이 가장 많이 입점해 있고그다음으로는 미용업이 차지하고 있습니다.​잘 되는 상권은 음식점이 가장 많이 있을 수밖에 없고 병. 의원과 학원도 많은 것을확인할 수 있습니다.건축물대장해당 동래 상가 임대 매물의 건축물대장입니다.​집합건물로 확인되며 위반 건축물은 없습니다. 전용 면적은 421.99㎡로 127.65평이고주용도는 제1종 근린생활시설로 다양한 업종을 할 수가 있겠습니다.​대장상으로 특이점은 없습니다.상가로 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 사용하기에 적합하고 대형 고깃집이나대중적인 샤브샤브 매장이 입점해도 좋겠습니다.​인근에 대형 평수 매장이 없기에선점하면 좋은 선택이 될듯합니다.마무리 글1층 114평, 2억 / 1210만 원2층 127평, 1억 / 770만 원3층 83평(테라스), 1억 / 490만 원4층 70평(테라스), 1억 / 330만 원 해당 건물은 큰 평수로 이루어져 있기에업종 구성을 하기에 용이합니다.​3,4층 같은 경우에는 분할하여 사용도 가능하니평수 부담이 된다면 분할해서 사용해 보세요.또한, 테라스도 보유하고 있어감각적인 인테리어를 연출할 수 있습니다.​신축 상가의 가장 큰 장점은 권리금이 .래미안 포레스티지 - 전문 부동산 없다는 것이며, 모든 게 다 새거라는 점이죠.​이번 동래 상가 매물은 동래구 온천동 동래 래미안 아이파크 인근에 위치하고 있으니온천동에서 큰 평수를 찾는 분은이번 매물은 꼭 한번 보시기 바랍니다.이 인근에 신축 대형 평수는 없으니까요~​궁금한 점이 있으면 아래 명함으로문의하시면 더 자세히 안내해 드리겠습니다.​오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리며일교차가 심한 요즘에감기 들지 않게 조심하시기 바랍니다.​모바일에서 터치 시 전화 연결됩니다.[공인중개사법 중개대상물의 표시.광고명시]한바다공인중개사사무소 부산광역시 동래구 온천천로 179-1. 2F 등록번호 제26260-2023-00071호대표 공인중개사 손문기 ​ ​