첨단3지구 첨단제일풍경채 제일풍경채 모델하우스 공급정보주택 시장의 수요 형성은 인구수에 달려 있다고 생각합니다. 서울 및 수도권의 주택 시장이 상대적으로 수요 확보에 어렵지 않은 이유가 바로 여기에 있습니다. 오늘 소개할 첨단3지구 제일풍경채 모델하우스는 이러한 강점을 가진 현장이라고 보입니다. 연구개발특구 계획에 따라 현재 1, 2지구 형성은 이루어져 있는데요.지역활성화 성공단계에 접어들면서 지금은 해당 신축 APT가 들어서는 권역으로 개발 확장이 진행되고 있습니다. 주거 밀집지를 구축함으로써 그 규모를 자랑하는 신도시 구성을 기대하고 있으며 그 수혜를 누리는 것이 바로 첨단제일풍경채 해당 아파트라고 볼 수 있겠습니다. 사업기간은 2025년까지이며 광주광역시 북구와 광산구, 장성군 일원입니다. AI를 기반으로 하는 과학기술 창업단지 중심의 연구산업 복합단지를 구축하며 여기에 국립심뇌혈관센터, 광기반 융복합 및 차세대전지, 친환경부품소재 단지 등이 들어설 예정입니다.여기에서 확보할 수 있다고 판단되는 것이 바로 투자 혹은 실수요자입니다. 산단을 배경으로 다수의 근로자가 유입될 수 있다는 점을 염두에 두시면서 건축개요를 보시겠습니다. 먼저 대지위치는 전남 장성군 진원면 산동리 540-12번지 일원에 위치합니다.대지면적은 8만 9천 제곱미터이며 연면적은 28만㎡이고 건축면적은 약 4천9백 첨단제일풍경채 평입니다. 건폐율은 18.29%이고 용적률은 201.33%이며 주차는 세대당 1.42대 가능합니다. 지하 2층에서 지상 20층에 이르는 규모로 24개 동에 걸쳐 총 1,845가구를 건설하며 입주예정일은 2026년 10월입니다.첨단3지구 제일풍경채 apt에서 공급하는 주택형은 59A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡의 A, B구조로 이루어져 있으며 남향 위주의 배치와 넉넉한 동 간 거리로 갖춘 쾌적함을 자랑합니다. 그럼 본격적으로 입지 여건을 살펴볼까요?현재 본 권역은 주거 선호도가 높게 나타나는 지역입니다. 다양한 인프라가 형성되어 있고 지속적인 개발이 진행되고 있습니다. 교통환경으로는 호남 및 첨단제일풍경채 광주외곽순환고속도로로 광역 접근성이 좋고 빛고을대로가 인접하여 지역 내 이동이 용이합니다.광주 도시철도 2호선은 두 개 단계로 건설하고 있는데 2026년 개통이 목표이며 해당 권역 내에 총 네 개 역이 신설될 예정입니다. 그다음으로 교육 및 편의여건을 보면 교육시설용지가 계획되어 있는데 여기에 초등학교 두 곳과 중고교 두 곳이 들어서는데요.과학고교가 인접한 우수한 학군을 갖추었습니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 주거지가 형성되면서 이후 현장 주변으로 인프라가 구축될 가능성이 크고 기존에 형성된 쇼핑 및 문화, 메디컬 시설 등을 첨단제일풍경채 공유하기 수월합니다.그럼 이제 시장환경 분석을 해보겠습니다. 광주시의 주택 시세는 지난 2020년 이후로 꾸준하게 상승세를 보였습니다. 침체기를 피해갈순 없었지만 하락폭이 크지 않고 매년 평균적으로 1만여 세대를 꾸준하게 공급하고 있습니다.첨단3지구 제일풍경채 주변에는 기존에 조성된 산단이 자리 잡고 있어 근로자가 약 4만 5천여 명이 근무하고 있으며 출퇴근이 용이한 직주근접의 입지이기 때문에 실거주 입주민이 풍부하게 발생할 가능성이 높습니다.현재의 주택 시장 흐름을 보면 선호도의 차이가 극명한데 세대수와 브랜드, 입지 등의 부분에서 열위한 사업지가 청약 경쟁률 첨단제일풍경채 약세를 보이고 있으며 이렇게 양극화가 심화되는 양상이 나타남으로 인해 본 사업지와 같은 브랜드 대단지는 경쟁력이 충분하다고 생각합니다.게다가 투자처로서의 메리트도 놓치지 않았는데 상무까지 연결되는 도로 신설과 앞서 언급한 도시철도 2호선 공사가 진행 중이며 해당 권역 내에 구축되는 다수의 산단 중 본 사업지 동 측으로 데이터 기반 AI 및 융합 메디케어 기업이 육성될 예정입니다.인문환경을 잠시 보면 1~2인 가구는 매년 꾸준한 증가세인 반면 3인 이상 가구는 계속해서 감소하고 있어 소형 평형에 다수의 수요층이 첨단제일풍경채 집중할 수 있습니다. 광주시의 1~2인 가구는 전체의 63.2%를 차지하고 있는데요.지난 2019년에 대비해 지난 2022년을 기준으로 무려 21.4% 증가한 것으로 조사됩니다. 작년을 기준으로 광주시에 공급된 아파트 중 59타입의 비율은 13.4%밖에 되지 않아 희소성 및 경쟁력은 충분하다고 분석됩니다.실제로 20평대 아파트의 거래비율은 약 47.48%로 조사되며 자금 부담이 적은 중소형 현장을 선호하는 것으로 나타나는데 그중에서도 첨단3지구 제일풍경채 아파트는 공공택지지구의 분양가 상한제를 적용하기 때문에 더욱 메리트가 있겠습니다.마지막으로 내부 설계 분석을 해볼까요? 커뮤니티로는 골프연습장과 퍼팅그린, 스크린골프와 첨단제일풍경채 수영장, 유아풀이 있고 라운지와 주민카페, 1인 독서실과 남녀 독서실, 스터디룸과 작은 도서관이 마련됩니다.59A 유닛은 4베이 판상형으로 드레스룸과 현관 팬트리, ㄷ자형 주방과 다용도실을 배치하고 59B는 이면 개방 탑상형으로 확장 시 현관 신발장과 주방가구 상하부장 등을 제공하며 드레스룸과 다용도실을 갖추며 광폭 거실을 자랑합니다.지금까지 소개한 첨단3지구 제일풍경채 apt는 연구개발특구 내에 들어서면서 미래비전을 충분히 확보하고 있으며, 합리적인 가격으로 만나보실 수 있습니다. 브랜드 아파트의 기술력을 엿볼 수 있는 커뮤니티 및 단지의 규모를 갖추었으므로 꼼꼼하게 살펴보시길 첨단제일풍경채 바랍니다.​