28일 포항 상생공원 더샵 모델하우스 오픈…미분양 증가 여부 주목…앞선 한신더휴·힐스테이트 실제 정당 계약률 저조 집계…부동산 시장 선전 여부 집중​▲ 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 조감도. ⓒ현대엔지니어링​포항 ‘힐스테이트더샵 상생공원 2단지’가 28일 모델하우스를 오픈하고 분양에 본격 나섰다.​이 단지는 최근 입주자 모집공고를 포항 상생공원 더샵 내면서 현재 전국 최고 수준인 포항지역의 미분양이 증가할 것에 대한 우려와 함께 관심이 고조되고 있다.​특히 분양가가 공개되면서 민간공원특례사업으로 앞서 분양한 학산 한신더휴엘리트파크, 힐스테이트 환호공원의 미분양 해소에 대한 고심도 한층 깊어진 모양새다.​학산 한신더휴의 분양가(전용 85㎡)는 포항 상생공원 더샵 최고 4억9천900만원, 힐스테이트 환호공원은 5억2천만원으로 고분양가 논란 속에 청약에는 열풍이 불었지만 실제 정당 계약률은 저조했다.​매수자들은 대·내외 이슈 등을 통해 공사비·물가상승 등을 수용하며 매수 수요가 회복되면서 최근 분양률이 70%를 넘는 등 선전하고 있다.​그런데 이번 힐스테이트더샵 포항 상생공원 더샵 상생공원이 분양을 하면서 두 민간공원특례사업 아파트의 미분양 해소에 찬물을 끼얹을 것이라는 주장이 나오고 있는 것이다.​생생공원의 분양가는 전용면적 85㎡기준으로 최고 5억6천390만원에 발코니 확장 무상, 중도금 무이자, 현관 중문 등 무상 제공품목을 포함하고 있다.​유상옵션 등을 제외한 포항 상생공원 더샵 단순 분양가만 보면 앞선 두 아파트보다 각각 13.0%와 8.4% 높다.​고분양가 논란 속에서도 최근 물가상승을 감안하면 적정 분양가로 주장하고 있지만 앞선 두 아파트 모두 초기 계약률이 저조했다는 점을 간과해서는 안될 것이다.​힐스테이트더샵 상생공원의 미분양 발생은 피하기 포항 상생공원 더샵 어렵다는 주장이 힘을 받는 이유다.​힐스테이트더샵 상생공원 1단지의 시공자인 포스코이앤씨의 분양계획은 아직 정해진 바가 없는 것도 대규모 분양에 대한 계약률 저조(미분양 발생) 우려에서 나온 결과로 풀이된다.​그만큼 포항 부동산 시장이 녹록치 않은 상황이다.​그럼에도 남구에서 2018년 9월 포항 상생공원 더샵 포항자이의 대단지 아파트가 입주를 한지 6년 만에 분양을 하는 대단지 아파트인 점에서 관심이 집중되는 것은 사실이다.​그렇다고해 이같은 관심이 실제 정당계약까지 이어질지는 알 수 없다.​아파트 이름처럼 앞서 분양한 두 민간공원특례사업 아파트와 상생할 수 있을지 아니면 포항 상생공원 더샵 미분양 증가의 원흉으로 지탄받을지 지켜볼 일이다.​한편, 힐스테이트더샵 상생공원은 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원에 공동주택 2천667세대를 공급하는 사업으로 2단지(1천668세대)부터 우선 분양한다.​1단지(999세대)는 2단지 분양실적에 따라 분양시기를 조정할 예정이다.​​​​​​100% 실매물 정보만 제공하는 포항부동산 전문사이트 디디하우스​- 허위매물 등록시 포항 상생공원 더샵 강퇴!!!- 허위매물 신고시 포상금지급!!!​포항부동산/포항아파트/디디하우스포항부동산/포항아파트/디디하우스