도 우선 선분양부터 살펴보도록 하겠습니다, 선분양의 최대 장점으로는 주택 구입 자금을 분할로 납부 할 수 있다는 점이 있습니다. 그러나 내 집 마련이 현실적으로 어려운 요즘 언론을 통하여 주거 공간을 선택하는 데 더욱더 많은 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 그리고 공급 가격이 상승할 가능성도 배제할 수는 없습니다.

단지안내

많은 기대를 하며 도입되었던 제도의 문제점 등 폐지하는 사유를 알아봅니다. ​※ 주택청약 제도 3가지 내용이 궁금하거나, 사전청약 제도의 불만 이유가 궁금할 때는 다음 글을 보시기 바랍니다. 주택 분양청약 제도 3가지, 사전청약선분양후분양.

​​이 현장은 추후 개통하는 gtx-c노선의 수혜지로 부상 중입니다. ​​호계동 일원에 위치한 본 프로젝트는 B3, 38F 규모로 이루어진 아파트입니다. ​​전체적인 공간감도 좋고 현관으로 팬트리를 위치시켜 수납력이 좋습니다.

​후분양 방식으로 진행하게 되면 앞선 사례와 같은 부실로 인한 문제를 최소화하고 공기에 촉박해 동절기에 무리한 공사를 진행하지 않아도 되는 등 공기 압박이 줄어들어 사고 발생 비율을 낮출 수 있기 때문인데요. ​또한, 아파트 선분양은 중도금 이자 비용을 장기간 소비자가 부담하는 경우가 대부분인 데 반해 후분양 아파트는 중도금 비용이 감소해 소비자가 내는 이자 부담이 줄어들며 재산권 행사도 빠르게 할 수 있어 환금성이 높은데요. ​게다가 건설 업체의 자금 부담이 높은 만큼 자금력과 신용도가 떨어지는 건설사와 시행사가 사업을 진행했을 때 자금난 우려와 공급 속도가 느려진다는 단점이 있는데요.

광주 대표 타운하우스 브랜드윤슬의 아침 YUNSEUL 입니다. ​시공사가 만약 건설 과정에서부도 등의 문제가 생긴다면,입주자가 피해를 받을 수 있습니다. 아파트 선분양 제도 란?간단하게 말하면돈을 먼저 받고 집을 짓는 것입니다.

은 이러한 제도가 잘 발달하려면 자본시장이 발달하여 자금조달이 손쉬워야 하는데, 그렇지 않다면 공정률 90%가 될 때까지 건설사들이 자본금을 직접 감당해야 하니 이러한 점에 부담을 느끼는 곳이 많아 제도가 제대로 발달하기 어렵습니다. 장점은 초기 자금이 많이 필요하지 않다는 점과 중간중간 분할로 납부하기 때문에 입주자들에게 부담이 적다는 것입니다. ​대부분 아파트를 구매한 후 하자가 발생해도 이미 구입했기 때문에 피해를 받기도 하며, 시세 차익으로 인한 무분별한 투자로 인한 투기성 구매도 늘어났다는 단점도 있습니다.

의

• 송내역 푸르지오 모델하우스

의 실제로 위치 등 입지를 파악하거나 인테리어, 설계 등을 직접 볼 수 있고 외관이나 공동시설 등도 실제로 본 뒤에 결정을 내릴 수 있으니 소비자 입장에서는 더 안심이 되기도 하며 바로 입주를 할 수 있으니 이것도 장점이 되고 있습니다. ​선분양을 하게 되면 입주 시기가 늦춰졌을 때 이사를 미뤄야 하는 불가피한 상황이 생길 수도 있고 사전에 계약할 때와 다른 내용으로 지어지는 경우도 있어서 이로 인해 소송을 진행하는 곳들도 있죠. 보통 우리나라에서는 건축되기 전에 미리 청약을 받고 계약금과 중도금을 시행사에서 받은 뒤 입주할 때 나머지 잔금을 내는 방식으로 이루어지고 있습니다.

내용 공유

- 내용 공유 -

​시행사에서는 건설 자금을 충당하는 방식에 따라 선분양과 후분양이라는 두 가지 중 하나를 선택할 수 있습니다. ​선정된 수분양자들이 납부하는 돈으로 아파트를 짓게 되므로 자금 확보나 비용적인 측면에서 부담을 크게 줄일 수 있다는 장점이 있어서 대부분의 건설사에서 채택하고 있는 방식입니다. ​아파트를 분양받으려면 목돈이 필요하므로 자금 여력과 조달 계획, 입지, 시장 상황 등 여러 가지 측면을 고려해 본인에게 적합한 방법을 선택해야 후회가 없을 거라고 봅니다.

해당 청약홈에는 매달 매일 새롭게 분양하는 단지들의 정보들이 올라오기때문인데요. 이곳에 공고되는 대다수의 단지들은 모두 선분양으로 진행되기에 견본주택이나 홈페이지 및 간단한 입지정보만 보고 청약 신청을 할 수 밖에 없습니다. 하지만 아파트 후분양 제도가 적용된단지는 공사 중간중간 계속해서 올라가는 인건비와 공사비 등을 모두 분양가에 녹여 분양을 하기 때문에 굉장히 비싼 값에 분양을 하는 단지들이 많습니다.

는 구매자와 시공사 양측 모두에게 장단점을 고려하여 방식을 선택하는 것이 중요할 수 있겠습니다. ​아파트 후분양 제도는 선호도의 차이가 명확하며, 각 개인의 상황과 시장의 변화에 따라 유연하게 대응하는 것이 중요할듯 싶습니다. ​또한 공사가 어느 정도 진행된 후에 공급이 시작되기 때문에 입주까지의 대기 시간이 길어질 수 있습니다.

자세한 위치는 애기봉로 866-12번지로 건폐율 48. ​또 세 개의 침실과 2개소의 욕실로 이뤄진 28평형의 인기도 심상치 않습니다. 이런 분위기 속에 김포 베스트드웰 하성 아파트가 공급돼 시선이 집중되었는데요, 이미 사용승인까지 끝나 눈으로 보고 확인한 후 계약하는 것도 가능합니다.

건설사 입장에서 본다면 사업자금을 미리 확보하는것이니 안정적으로 공사를 하기가 좋겠죠. ​아파트 후분양이나 선분양이나 일장일단이 있기에 나한테 맞는 방식을 선택하면 될것입니다. 선분양은 착공에 들어가기 전에 매매를 원하는 사람들에게 자금을 우선적으로 받고 시작하게 됩니다.

평면

대기업 32년 다니고 퇴사하신 선배님과 만남 노후는 편하십니까?. 그리고 후분양 아파트라면 시공사가 불가항력의 사건(우크라전쟁, 자재값 폭등)으로 품질을 확보하게 하려면 필연적으로 공간을 연장시켜야 한다라는것을 명심했으면 한다. 건설업을 한지 23년동안 이렇게 시끄러운적이 없었던것 같고 이런 이유는 여러가지가 있지요.

과거 주택 공급을 촉진하기 위해 정부가 선택한 방안이 바로 선분양제입니다. 우선 집이 어떻게 지어지는지 그 과정이 공개되고 적어도 60~80% 상당 시공된 이후 수요자들에게 공급되는 만큼 직접 품질을 확인하고 계약에 임할 수 있습니다. 또 중도금을 따로 마련할 필요가 없고 계약금과 잔금만 치루면 입주할 수 있어 수분양자들의 경제적 부담을 줄이는 데도 유용하다는 게 주된 견해입니다.

철근 누락으로 문제가 된 순살자이와 폭우에 단지가 침수되면서 캐리비안자이, 흐르지오 등 오명을 얻기도 했습니다. 이렇게 천안, 아산의 후분양아파트 사례를 알아보았습니다. 부실시공 감소: 주택 품질에 대한 사후 검증 및 비교가 가능해지며, 부실시공을 줄일 수 있습니다.

​마곡지구는 여러 블록으로 나누어 개발이 이루어지고 있는데 그중에 당 사업지가 자리를 잡은 마곡 38 블록은 마곡 첨단산업단지 내에 자리를 잡았습니다. 입주사 할인, 인근 오피스 지원 할인, 마곡산단 입주사 혜택이 적용되므로 앞으로 랜드마크로 부상할 것으로 보입니다. 상세하게 건물 내부를 확인해 보자면 지하 은 주로 이용자들의 편의성을 고려했습니다.

​이 제도를 더욱 보완할 수 있다면?더 좋은 부동산 제도가 완성될듯 하네요.이 때문에 웬만하면 1군 건설사 브랜드 아파트에입주하고 싶어하는 분들이 많습니다. ​하지만 이 선분양제도의 단점이 있으니!바로 건설사 부도입니다.

조감도나 모델하우스가 아닌 실물 그 자체이니, 주택을 구입하는 사람 입장에서는 더 정확한 판단이 가능하겠지요. 즉시 입주하거나 기다린다 하더라도 대개는 1년 이상 걸리진 않으니 이사가 시급한 분들껜 더더욱 유리한 방식입니다. 애초에 목돈을 쥐고 구입하는 분들이라면 모르겠지만 그렇지 않다면 자금 융통하기가 어려운 것도 사실입니다.

살펴보려면

천안, 아산 후분양아파트는 어디일까?선분양과 후분양 비교해보기. 특징 : 착공 전 또는 공사 중에 주택을 공급하는 방식. ​한들물빛도시 예미지22년 11월 준공된 단지로 청약시 410가구 모집에 약 13만3000개의 청약 통장이 몰렸습니다.

모델하우스에는 일부 주택형만 견본으로 있습니다. ​예를 들어, 5억 원에 분양된 아파트는 준공 시점에 7억 원까지 올라갈 수 있습니다. 이는 일반적으로, 당첨이 확정된 후 한 달 안에 계약금을 납입하고, 그 다음부터는 몇 개월마다 중도금을 분할하여 납입하며, 마지막으로 아파트 준공이 완료되고 실제로 입주가 시작될 때 잔금을 납입하는 방식으로 진행됩니다.

우리가 보통 새 아파트를 공급받을 때 분양을 택합니다. 단순히 벽지 좀 안예쁘게 발리고 하는 정도가 아니라 생활에 문제를 발생시키는 하자들이 많습니다. 동시에 이제 막 지었는데도 불구하고 외관 곳곳에 크랙이 가있어서 무너지지 않을까 걱정하는 분들도 정말 많죠.

​이 같은 분위기가 형성되며 이 공동주택에 관심을 두는 이도 증가해 화제입니다. ​최근에는 교통여건 개선에 필요한 각종 호재도 추진돼 화제를 모았습니다. 먼저 애기봉로 등이 만나는 하성교차로가 인근에 위치해 차량 이용이 수월한 데다 공동주택 앞을 오가는 버스노선도 많아 주변 신도시로의 이동도 편리합니다.

공급정보

따라서 아파트 후분양 제도를 선택하게 되면 당연히 더 많은 양의 대출이 필요할 테고, 그만큼 이자로 빠져나가는 금액도 커질 수밖에 없을 겁니다. 입주까지 남은 기간이 얼마 되지 않는다는 것은 금융 대안을 마련할 시기가 이에 비례해 짧아졌다는 걸 의미합니다. 자금 확보를 사전에 할 수 있는 것이 아니다 보니, 애당초 갖고 있는 경제력이 충분해야 시공을 이어나갈 수 있기 때문인데요, 어지간한 규모의 APT라 하더라도 수백억이 오가는 것이니만큼 대기업의 계열사들 정도가 아니라면 엄두가 안 나는 일입니다.

담보대출금리 연 4~5%가 무엇을 의미하는지 그리고 얼마나 무서운 것인지, 그 자리에서 계산기 몇 번만 두들겨 본다면 누구라도 알 수 있는 것이다. ​요즘 핫한 로또 청약 같은 것은, 애초에 분양가 상한제가 적용된(과열 방지를 위함) 아파트에 한정된 것이다. 벌써 4년 이상 부산에서 캐시플로 모임을 진행하였네요.

건설 지연의 리스크가 없으며, 즉시 입주가 가능합니다. 경제 상황 변화 등으로 인한 리스크가 존재합니다. ​결론적으로, 자신의 재정 상태, 구매 목적, 리스크 감수 능력 등을 고려하여 선분양과 후분양 중에서 선택하는 것이 바람직합니다.

완공 후에는 약 1만여명 인구를 고용하게 되며 5천174억 경제 창출도 기대됩니다. 행정복합업무타운 개발 추진으로 주거, 상권 배후 세대도 늘어나게 될 예정입니다. ​​평촌 센텀퍼스트 평면도는 발코니를 안방 안 그리고 주방 옆으로도 발코니를 위치시켰습니다.

일단 요정도까지만 개념에 대해서이야기하고 본론을 시작해볼게요. ​예당이라도 청약 당첨이라는 것이쉬운 것이 아니기에, 어떻게든잡아보려고 노력해봤지만. 일단 최측근이 더샵둔촌포레 예비 당첨!됐다는 기쁜소식 기록하려고 써봅니다.

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반면 완공된 후 구매를 결정할 수 있기에 부실시공 등의 문제 해결 기대. 수분양자: 계약금만 낸 후 2~3년 후 잔금을 내기에 잔금 준비할 시간이 있음. 후분양은 우리나라에만 있는 제도라는 말도 있지만 사실 그렇지는 않다고 합니다.

​선분양 후분양 각각의 장담점이 있으나 현재 자꾸 나오는 신축아파트 하자 문제는 선분양 제도의 그림자임은 맞는 것 같습니다. 가격: 선분양에 비해 가격이 높을 수 있습니다. 현재 자꾸 나오는 하자 문제가 여기에 기인합니다.

그렇기 때문에 자본금을 적게 투입해 건설사업이 가능한 것이다. 이렇게 되면 미분양이 많이 줄 것이라는 생각이 든다. 우리나라는 그냥 1000세대면 1000세대를 다 짓는데 해외는 선분양 수요를 파악해서 수요만큼만 자금을 조달받고 짓는 것이다.

선분양의 경우 장점으로 집을 짓는 동안 계약금, 중도금, 잔금 순서로 나눠 납부를 하기에 소비자 입장에서 경제적으로 부담이 적게 느껴집니다. 청약 당첨 후 평균 1년 정도면 입주가 가능하며,건설업체가 부동날 위험이 낮고 부실시공에 대한 걱정을 줄일 수 있다. 실물 확인완공된 건물을 직접 확인하고 구매 결정을 내릴 수 있어 하자나 품질 문제를 사전에 예방할 수 있다.

세대수

이와함께 호계시장에서 여러가지 먹거리와 용품을 구할 수 있어서 한결 편리하고, 한림대학교 성심병원이 근처에 있어서 급하게 의료 도움이 필요할 때도 빠르게 대처할 수 있어요. 이러한 특징들은 현대 사회에서 요구하는 주거지의 새로운 기준을 설정하며, 많은 사람들이 원하는 편안하고 실용적인 생활을 실현할 수 있게 해줍니다. 다음으로 평촌 센텀퍼스트 입지는 어떨까요? 바로 덕현지구의 주거 밀집 지역 안에 자리잡고 있어요.

방배 파세지아타사업개요​소재지 : 서울시 서초구 방배동 1020-1, 8세대수 : 23세대(단층)4세대(복층)건축규모 : 지하 지상 규모주차대수 : 세대당 2. 이처럼 매력적인 포인트들을 고스란히 품고단 27분의 리더를 모시는 하이엔드 주거상품​Passeggiata → High-end​하이엔드를 지향하며 새롭게 등장한 신축인만큼내부에 짜일 빌트인과 인테리어, 퀄리티는 설명이필요없는 최상위 라인업을 갖추고 있는데요,​새집에 첫입주하실 수 있는 메리트는 물론이며오늘 소개해드리는 세대는 4룸, 3욕실 구성에펜트를 제외하고 가장 넓은 면적을 자랑한답니다. 75%​구조 : 방 4개, 욕실 3개(+발코니 2개)전용면적 : 150.

보통 아파트 공사 기간은, 2년 반 ~ 3년 정도의 장기간이 소요되게됩니다. 건축공정이 60% 정도 된다면 골조공사가 거의 끝난 시점이기 때문에 단지에 햇빛이 비추는 일조량 등을 어느 정도는 확인 후 분양을 받을 수 있습니다. 단, 잔금 납부도 빠르기 때문에 어느 정도의 자금이 마련된 분들에게 좋은 방식이라 할 수 있습니다.

​또한 분양가도 상대적으로 낮게 책정이되기 때문에 비용적인 측면에서 좋은강점을 가지고 있는 것이 선분양입니다. ​부동산 계약은 비용적인 측면에서 목돈이발생하기 때문에 신중하게 결정하는것이 가장 좋기 때문이에요.​이렇게 선분양과 후분양 제도의 차이점에대해서 간단하게 알아보게 되었는데요.

​산업화 당시 수도권을 중심으로 주택수요가 높아지던 1970년대에 고안된 방식으로써시행사 입장에서는 입주자로부터 대금일을이른 시일 내에 조달을 받을 수 있어 건설 자금확보가 용이해져 주택 공급이 원활해졌습니다. ​또한 입주까지 오랜 시간이 소요되다 보니전매가 빈번하게 발생, 투기 과열이 될 수 있고부동산 가격 상승에 일조하게 됩니다. ​현실적인 부분을 잘 파악하여 선분양을 할지후분양을 할지 결정을 하실 수 있습니다.

이 때문에 웬만하면 1군 건설사 브랜드 아파트에입주하고 싶어하는 분들이 많습니다. 좀처럼 나아질 기미가 없긴합니다만그럼에도 제도는 계속 변화해가고 있습니다. ​후분양의 경우 품질 등 보장이 되지만수요자의 부담이 커질 수 있습니다.

명확히 알아보자

- 명확히 알아보자 -

선분양의 경우, 실제 건축비보다 예상 건축비를 부풀려서 건설사의 추가 이득을 도모할 수도 있습니다. 선분양 후분양 의미 그리고 장단점 파악하고 가세요!. ​이 경우 피해는 고스란히 처음 계약하는 계약자에게 돌아가는데요.

​이와 함께 인근에 송파구 외곽 4개 하천을 잇는 순환형 산책로인 송파둘레길(장지천 구간)이 있고, 장지근린공원, 문정근린공원 등 여러 공원이 인접해 있어 쾌적한 환경 속에서 여가를 즐길 수 있습니다. ​또한 복정역 스마트시티 개발의 경우 대지면적 4만3780㎡ 공간에 주차장, 공공지원시설, 공동주택, 업무판매시설 및 문화시설용도로 조성되며 2026년에 준공될 계획입니다. ​이 외에도 덕트 세척이 가능한 환기 시스템 및 태양광 발전 시스템, 빗물 재활용 시스템, 전력회생형 엘리베이터 시스템, 관리비 절감을 위한 에너지 절감 시스템 등 스마트한 일상을 위한 첨단 시스템도 다양하게 적용될 예정입니다.

마곡의 첨단 기술 발전에 발돋움할 수 있는 당 사업지인 만큼 첨단사업 위주로 구성되어 있다. 하지만 첨단 기술 산업의 발달로 인해 지식산업센터는 여전히 부족한 현실인데 그 부분을 마곡 지식산업센터가 채워주고 있다. 공공개발의 일원 사업도 있어 분양은 평당 1900만원대, 임대분양은 평당 4만원대라는 금액을 선보이고 있다.

​하지만 오늘 소개하는 후분양 제도는 그 반대입니다. 이는 먼저 시행사가 시공사를 선정하고 건축 규모에 맞는 토지를 매입한 후에 바로 진행하는데요. ​이는 다수의 위험 부담이 건설사에게 이전되도록 하지만, 단점도 여럿 존재합니다.

후분양은 쉽게 생각하면 수분양자가 없는 상태이므로 시행사의 자금력을 통해 아파트를 짓게 되겠습니다. 2년 정도 뒤에 들어가 거주할 내 집이 있다는 미래가 있으니 향후 주거계획을 세우기도 편리합니다. 수분양자분들의 대금으로 진행 하게 되는 것입니다.

선분양은 주택 가격을 미리 결정해 원자재 가격 상승 등으로 인해 발생하는 가격 변동이 반영되지 않아 시세 대비 비교적 저렴한 가격으로 분양받을 수 있어 경제적이라는 장점이 있었지만 최근 건설 원자재 가격이 급등하면서 이로 인해 자재를 변경하여 시공함으로써 부실시공과 하자가 발생하게 되며 장점이 단점으로 바뀌게 된 것인데요. ​부실시공에 대한 우려가 적은 반면 인근 시세 대비 분양가가 비싼 편이에요 선분양은 수분양자로부터 건설 비용을 충당하지만 아파트 후분양은 사업 자금을 직접 마련해야 하기에 때문에 이때 발생되는 비용이 분양가에 반영되어 분양가가 비쌀 수밖에 없는데요 장단점이 함께 존재하기에 무엇이 더 낫다 할 순 없지만 자신의 조건에 맞고 선호하는 분양 방식으로 선택하시면 되겠습니다.하지만 계약금과 중도금, 잔금을 여유 있게 나누어 지급하던 선분양과 달리 계약 이후에 중도금과 잔금을 지급해야 하는 기간이 상대적으로 짧아 대금 지급에 대한 부담이 커집니다.

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선분양 제도에서 알아보았듯이 자금조달을 위하여 시행하는 만큼 두가지 의 방법마다 장단점이 있습니다. 자금조달을 유리하게 할 수 있고부실공사라 해도 돈은 돈대로 다 받은 상황이기 때문입니다. 후분양의 경우 작은 건설사나 대형건설사 모두 위험부담을 앉고 가야하는제도이기 때문에 건설사보다 입주자에게 더 유리한 제도라 생각할수 있습니다.

재건축 사업장마다 조합과 시공사 간 공사비 갈등이 증폭되자 강남권 주요 단지들 중심으로 후분양을 검토하는 사례들이 늘고 있다. 공사비 폭등에 너도나도 후분양 검토강남 진입장벽 더 견고. ​이는 재건축 사업장마다조합과 시공사 간 공사비 갈등이증폭되면서 나타난 현상이구요.

은 공원처럼 만들어서 자연 친화적인 평촌 센텀퍼스트에서는 집 앞에서부터 자연을 만끽할 수 있고, 안전해서 걱정 없이 산책할 수 있는 장점이 있어요. 따라서 평촌 센텀퍼스트는 현대 사회의 트렌드에 맞춘 이상적인 선택이 될 것입니다. ​또한 출입관리 시스템과 CCTV가 설치되어 있어 안전까지 생각했답니다.

우리나라의 경우 대부분이 주택들은 건설이 되기 전에 먼저 입주자를 모집하는 경우들이 많아 다양한 문제점이 발생을 할 수 있어 더 주의해야 합니다. 더불어 빠르게 입주를 할 수 있다는 것도 특징입니다. ​그렇다면 장점과 단점에는 어떠한 것들이 있는지 보다 자세하게 살펴 보도록 하겠습니다.

결론

​전용면적 85제곱미터 초과라면 추첨제 100%로 진행이 되고 있습니다. 반고개역 푸르지오가 올해 대구지역의 후분양 첫 스타트를 끊는다고 합니다. ​60제곱미터 초과에 85제곱미터 이하라면 가점제 40%에 추첨제 60%로 진행됩니다.

선분양 및 후분양 모두 장점과 단점을 고루 갖추고 있으니 이를 고려하여 자신의 상황에 맞는 방식을 선택하여 주택 마련의 기회를 갖기 바랍니다.​또한 계약금 및 중도금, 잔금 순으로 진행되지 않고 단기간 내 일로 전체 비용을 납입해야 하다보니 부담감이 클 수 있습니다. ​하지만 선분양의 경우에는 앞서 이야기한 바와 같이 실제 완성된 주택이 자신이 선택할 때와는 차이점을 보이는 경우가 있어 분쟁 사항으로 이어지는 경우가 발생하곤 합니다.

물론 건설사와 여러 회사들의 수익도 포함이 되어 있는 금액이지만 저 정도의 큰 금액을 사실 건설사에서 혼자 충당하고, 보유하고 있기는 어렵습니다. ​그리고 후분양 중도금 관련된 내용은 이것은 무이자이다. 여러 가지 절차와 법적 제도 또 자금과 관련된 다양한 내용들이 필요하겠지만요.

하지만 이 방식은 주의할 단점도 가지고 있습니다. 두 제도를 비교하고 분석해서 주택 시장의 다양성을 인정하면서도 공정한 시스템을 개발하는 것이 중요할 것 같습니다.두 방식의 특징과 장단점, 그리고 시장에 미치는 영향에 대해 자세히 살펴볼 예정이오니 내집마련을 앞두신 분이라면 일독을 권합니다.

마지막으로 공사비를 건설사가 직접 조달해야 하기 때문에 자금력이 있는 대형 회사가 시장을 과점할 가능성도 높습니다. 먼저 건설사가 부도에 처할 경우 계약자들은 큰 피해를 볼 수 있습니다. 청약홈에서 청약을 신청하는 일반적인 과정이라고 이해하시면 되는데, 1970년대 경제성장이 이루어지면서 수요가 공급을 초과하자, 정부는 물량을 늘리기 위해 도입한 것입니다.