인천에 송도자이풍경채 사는 지인이 몇 있습니다. 그중에서도 구도심에 사는 지인이 꼭 송도에 들어가고 싶어하는 것을 몇년전부터 봐왔는데요, 그만큼 송도는 인천의 강남으로 느껴질 만큼 인천인들의 워너비이기도 합니다.​인천 연수구 송도국제도시의 마지막 공구인 11공구 분양 소식입니다. 송도 11공구는 워터프런트가 특징인데, 바로 옆에 연세대 국제캠퍼스가 있고, 그외 다양한 상업시설부지도 많습니다.​​인천송도는 11개의공구로 이루어진 간척지입니다. 다시말해 공구앞에 송도자이풍경채 쓰여진 숫자는 공사의 순서를 나타냅니다.현재, 1~7공구는 거의 개발이 끝난 상황이고, 나머지 공구들은 개발중에 있습니다.​11공구는 사람들이 그러더라구요.​​​송도의 마지막 퍼즐누가 맞출까송도자이풍경채그라노블GS건설과 제일건설㈜컨소시엄인천 송도 11공구총 5개 단지, 아파트 2728가구, 오피스텔 542실진짜 벤츠 주나요???​​아파트: RC10, RC11 2개단지로, 1017세대주상복합:RM4, RM5,RM6 3개세단지로 ,1711세대오피스텔: RM4, RM6 542세대​송도자이풍경채그라노블의 1·2단지는 지하 1층~지상 29층의 아파트, 3~5단지는 지하 2층~지상 최고 송도자이풍경채 47층 높이의 아파트와 오피스텔입니다. 2023년에 송도국제도시 안에 분양이 없었습니다. 약2년만의 분양입니다. 위치는 연세대 남쪽으로 7공구 근처입니다. 가까운 지하철은 인천1호선 캠퍼스타운역입니다.인천광역시 연수구 송도동 551-1인천광역시 연수구 송도동 552인천광역시 연수구 송도동 554인천광역시 연수구 송도동 553인천광역시 연수구 송도동 553-2​​​청약일정​송도자이풍경채그라노블 입주자모집공고일: 2/29(목)특별공급일: 3/11(월)1순위청약일:3/12(화)2순위청약일:3/13(수)​송도가 비규제지역이므로, 성인이면 누구나 청약이 가능하고 유주택자도 일반공급이 가능합니다.수도권 거주자라면 청약이 가능합니다.청약통장은 송도자이풍경채 가입기간 12개월충족이 필요하고요.​​​​입주자모집공고문송도자이풍경채는 1단지부터 5단지까지 단지별로 입주공고문이 상이하니, 아래 공고문 참조바랍니다.​​​​​분양가 분석단순비교를 위해, 각 단지별 84B타입 분양가만 모아보았습니다.​부대비용 포함하면 9억입니다. 솔직히 싸진않고, 목가지 찬 느낌입니다. 왜냐하면 송도구도심? 학군좋은 1~3공구 및 워터프론트 인근, 이미 기존 인프라를 누릴수 있는 아파트도 9억이기때문입니다.저라면 그돈으로 송도힐스테이트더스카이 분양권을 매수할 거 같아요. ​하지만 스카이는 곧 입주입니다. 송도자이풍경채 바로 전세를 주거나, 입주를 할려고해도 목돈이 필요합니다. 반면 자이풍경채그라노블은 1,2단지 27년6월 입주예정 / 3,4단지는 28년 4월 입주예정입니다. 이것은 투자관점으로 볼때 큰 차이가 있습니다. 계약금 1억만 가지고 무려4년까지 들고 갈 수 있습니다. ​실수요입장에서는 힐스스카이가 더 좋게보이지만, 투자관점은 조금 다릅니다. 갭5억을 주고 수익금을 노릴바에, 적은 투자금으로 가성비 수익률을 노리는것이 나을 수 송도자이풍경채 있습니다. 그것이 자이풍경채그라노블의 수요입니다.​​가격은 비싸지만 시간을 기대할 수 있다. 시간가치, 즉 4년간의 송도전망을 어떻게 하느냐에 따라 뷰가 갈릴것 입니다.​​송도의 각 공구별 특징간단히 설명하자면,​1~2공구는 보통 주거단지라고 일컬어 지는 아파트들이 많습니다.학원가와 채드윅송도국제학교가 유명하죠,인천 송도 센트럴파크 푸르지오.. 유명합니다. 교육의 중심지라고 해야할까요? 교육환경이 우수하고 그에 따라 많은 학원가가 있습니다.​2공구에는 상업과 문화의 중심이라고 말할수 송도자이풍경채 있겠네요. 밀레니엄, 이리옴프라자 같이 상가도 많습니다.​3공구는 GTX노선이 예정되어 있는 곳이라서 아무래도 인천시에서 교통으로 밀어주는 공구라고 생각합니다. 여러 국제학교의 설립설도 있어서 교육인프라도 점점 확충될 것으로 보여집니다.​4~7공구는 셀트리온,삼성 바이오로직스,바이오 클러스터 같은 기업이 있으며, 트리플스트리와 송현아(송도현대프리미엄아울렛)등 이 있습니다.​7공구에는 연세대 국제캠퍼스와 글로벌 대학캠퍼스가 있고 연대병원이 26년 목표로 공사가 진행중에 있습니다.​​​​​송도11공구호재송도11공구트램 - 송도에 트램이야기도 송도자이풍경채 많았지만 아직은 시기상조인것 같고요. 워터프론트 - 대신 워터프론트 조성으로 송도국제도시 개발이 아직 진행초초초초기라고 보여집니다.송도세브란스 - 송도세브란스 병원이 개원예정연구단지 - 11공구 내에서는 연구단지와 기타단단이 들어올 예정이라고 합니다.​단점이라고 하기엔, 위치가 시화공단과 남동산단에 끼여있다는 점입니다.송도워터프런트조성사업 인천경제자유구역청 출처​​​​가장 큰 투자가치는 이 한마디입니다. 11공구의 첫 분양장화신고들어가서 구두신고나온다의 정석을 보여줄것입니다. 다만 요즘 분양가가 조금올라.. 장화보단. 송도자이풍경채 나이키운동화 정도인거 같네요. 감사합니다.