힐스테이트 힐스테이트 동탄포레 동탄포레 모델하우스 임대료 안내오늘은 다음 달부터 입주를 시작하는 동탄 민간임대 아파트 소식을 준비했습니다. 바로 힐스테이트 동탄포레 단지인데요. 화성시 신동 소재로 총 8개동 585세대 규모고요. 84타입은 마감이 되었고, 남아있는 101A와 B 타입에 대해 임차인을 모집 중입니다.지역 주택조합이 아닌 공공지원 민간임대이며 현재 95% 이상 공사를 끝내고 오는 5월부터 입주하실 수 있고요. 최대 10년까지 거주하실 수 있는데 10년간 임대료가 동결되기 때문에 최근 높아진 가격대의 전세시장에서 안정적인 주거가 보장될 듯합니다.2년 단위로 재계약을 하지만 잔여 계약 기간과는 무관하게 삼 힐스테이트 동탄포레 개월 전에만 신청하면 퇴거가 가능하고요. 보증금 전액은 100프로 허그 보험으로 안전하게 보장됩니다. 특히 전세자금 대출은 보증금의 최대 90프로까지 가능한데요. 개인별 소득과 신용에 따라 상이하니 상담받아 보시기 바랍니다.게다가 10년 뒤 '34년 4월에는 현시점에 정해진 확정분양가로 거주 중인 호실을 분양전환 받으실 수 있습니다. 지난 2020년 동탄의 국민 평형이 10억 원 시대를 열었는데요. 지금부터 10년 뒤 동탄 아파트는 얼마일까요? 프리미엄은 모두 계약자분들의 몫이 되겠죠.힐스테이트 동탄포레 단지는 사실상 10년간 임대라서 취득세나 재산세, 종부세가 발생되지 않습니다. 가장 큰 메리트는 힐스테이트 동탄포레 10년 뒤 분양전환 때 양도차익이 있어도 양도세를 내실 필요가 없고, 시세차익이 나는 대로 수익이 된다는 것이죠. 주택수와도 무관해서 기존에 보유 중인 주택이 있다면 2중으로 수익을 낼 수 있습니다. 거주하면서 더 좋은 단지에 청약도 가능하니 부동산 갈아타기 역할도 해줄 것 같고요. 전매나 재임대를 놓아 월세 창출도 가능합니다.다음은 사업 규모와 임대보증금에 대해 알아볼까요? 최고 20층, 8개동 규모이며 주택형은 34평형인 84A와 B 그리고 39평형인 101A와 B 타입까지 2개 면적 4개 주택형 구성이고요. 그중 101A와 B는 자연환기가 일품인 힐스테이트 동탄포레 판상형 4베이에 4룸 2욕실 설계입니다.임대보증금은 101타입 기준 5억 1천만 원대 수준이고요. 최저 실입주금은 10프로인 5천만 원 정도만 보유하고 있으시면 입주가 가능한 상황입니다. 현재 전국적으로 아파트 전세가가 올라가고 있는 상황에서 대형 평수 보증금이 5억 1천만 원이면 메리트 있는 금액이라고 생각해요.소득요건이나 청약통장도 필요 없고 19세 이상만 되면 계약 가능하고요. 재당첨 제한도 없습니다. 동일 타입일 경우 층별 보증금의 차이는 없고, 주변 시세보다 1억 원 이상 합리적인 가격대이고요. 풀옵션에서 조금 못 미치는 90프로 정도 옵션이 무상 제공됩니다. 다음은 힐스테이트 동탄포레 광역 입지입니다. 단지는 동탄 2신도시 특별계획 구역인 신주거 문화타운 내 들어섭니다. 말 그대로 새롭게 꾸며지는 주거환경이 특징이죠. 그중에서도 힐스테이트 동탄포레 단지 앞에 상업시설 부지가 예정돼 앞으로 중심 생활권 입지가 기대되고요.더불어 직주근접, 학세권, 공세권 입지로 쾌적한 환경을 위해 모든 준비를 마쳤습니다. 먼저 직주근접성부터 알아보면 삼성전자 기흥과 화성캠퍼스, 동탄 일반산단으로 출퇴근하기 좋은 입지이고요. 이번에 발표한 용인 시스템반도체 국가산단과도 차로 10여 분 거리입니다.출퇴근길 도로 위에서 낭비하는 시간과 비용도 줄일 수 있는 직주근접 라이프를 실현해 볼 수 있을 힐스테이트 동탄포레 것 같고요. 입지에서 빼놓을 수 없는 교통도 알아볼까요? 동탄 신도시를 동·서로 잇는 동탄 신리천로와 동탄 신도시 곳곳을 가로지르는 동탄 순환대로의 진입이 쉽습니다.또한 용구대로가 인접해 수원과 분당 가는 여정이 한층 가뿐해지고요. 가까운 신리 IC를 통해 경부와 봉담, 동탄 고속도로 이용이 쉽고 GTX-A 노선이 경유할 예정인 SRT 동탄역이 지근거리에 있어 멀리 떠나는 발걸음도 가벼워질 듯합니다.학부모님이시면 가장 큰 고민은 아무래도 자녀가 경험할 교육 환경이겠죠? 아이들이 쾌적한 등하굣길을 이용하고 또 부모님들은 아이들의 성장을 가까에서 지켜볼 수 있도록 단지 힐스테이트 동탄포레 바로 앞에 유치원부터 초·중·고교가 예정돼 있는데요. 진정한 학세권에 공원과 가까운 공세권 입지이기도 합니다.총 주차 대수가 758대로 세대당 1.6대꼴이라 타사 대비 높은 주차공간을 설계했고요. 단지 안에는 일상의 활력을 불어넣어 줄 피트니스와 골프연습장, GX 룸 그리고 남녀노소 모두의 취향을 만족시키는 작은 도서관, 힐스 라운지, 골든 라운지가 들어서고요. 어린이집도 운영할 계획입니다.조경도 규모가 남달라서요. 단지 안에서 자연친화적인 여유로움을 즐길 수 있으며 곳곳에 조성된 테마 정원을 통해 계절의 변화를 체감하며 산책하실 수 있고요. 더불어 중앙 잔디마당과 수변시설, 놀이터, 주민 힐스테이트 동탄포레 운동시설을 통해 힐링이 가득한 단지 문화를 즐길 수 있습니다.오늘은 힐스테이트 동탄포레 단지에 대해 알아봤는데요. 지난 4월 5일 자 뉴스에 GTX 개통 여파로 41평 동탄 아파트가 22억 원을 넘었다는 소식이 나왔는데요. 이곳도 실거주, 투자 둘 다 기대할 수 있을 단지 같고요. 초1군 브랜드 후 분양 민간임대 중에서는 해당 물량이 마지막이지 않을까 싶습니다. 계약조건이나 가격대가 좋다 보니 계약률이 높아지고 있는데요. 현재 101B 타입이 전시 중이며 모델하우스 방문은 주차장이 협소하여 예약제로 운영하고 있어요. 예약 신청이나 임대 관련 힐스테이트 동탄포레 문의는 힐스테이트 동탄포레 모델하우스를 통해 안내받으세요.​