천안 신부더샵센트라 더샵 신부센트라 신부동 아파트 공급국토교통부와 산업통상자원부에서는 지난 15일에 열린 제14차 비상경제민생회의에서 국가첨단산업벨트 조성계획을 발표했습니다. 국토부에서는 용인을 포함하여 총 15곳을 국가산단 후보 지역으로 발표하였는데 이는 역대 정부에서 지정한 산단 중 최대 규모라고 합니다. 총 1천200만 평 규모의 부지에 조성하여 첨단산업 생산거점을 고르게 확보하고 기업 투자를 전폭적으로 지원하겠다고 밝혔는데 천안 더샵 신부센트라가 들어서는 도시에는 417만m²에 걸쳐 미래 모빌리티와 반도체 산업 조성이 예정되었습니다.이러한 배경을 갖춘 당 사업지는 이미 기존에도 풍부한 산단 조성을 통해 배후수요가 탄탄하다는 평가를 신부더샵센트라 받고 있는데 이번 정부의 발표를 통해 향후 부동산 시장에서 실거주 및 투자 수요의 관심을 받으며 거래 활성화가 이루어질 것으로 전망해 볼 수 있겠습니다.사업지는 주소는 동남구 신부동 293번지 일원에 공급되며 지하 2층에서 지상 23층, 9개 동에 걸쳐 총 592세대로 구성합니다. 연면적은 28,708.66평이며 건폐율은 19.65%, 용적률은 236.20%이고 가구당 1.22대의 차량을 주차 가능하며 근린생활시설(상가)을 위해 별도의 공간을 제공합니다.평형 구성을 보면 59m²와 84m², 101제곱미터와 150으로 이루어져 있고 그중 84m2가 총 세 개의 타입을 구성되며 총 446세대를 차지하는 신부더샵센트라 주력 타입입니다. 가장 먼저 광역 입지 여건을 분석해 보겠습니다. 해당 도시는 충남의 동북부에 위치합니다.충북과 경기에 인접해 있어 지방과 수도권을 연결하는 교통의 요지인데 이것이 본 권역에 다수의 산업단지가 자리 잡은 이유라고 생각합니다. 따라서 교통 환경이 안정적인데 지하철 1호선이 지나는 두정역이 자리 잡았고 철도역에서는 KTX와 SRT를 운행 중입니다.경부 및 논산간 고속도로가 인접해 있고 2025년이면 당진까지 이어지는 고속도로도 개통할 예정입니다. 천안 더샵 신부센트라의 생활 및 자연환경을 보면 롯데마트와 이마트, 신세계백화점이 인접해 있습니다. 인근 천에 산책로가 마련되었고 신부더샵센트라 도솔광장과 천호지 공원이 조성되어 청정한 환경을 갖춘 것도 특징입니다. 여기에 교육 환경을 더해보자면 동남구에서 대학진학률 1위를 기록하는 사립 명문학교인 북일고와 북일여고가 인접해 있습니다.약 500m 지점에 초등학교가 조성되어 도보 안심 학세권이며 이외에도 두정역을 중심으로 여러 학교가 자리 잡아 학군을 형성하고 있으므로 안전하면서도 우수한 면학 분위기가 형성되어 있다고 판단됩니다. 마지막으로 개발 환경을 살펴볼까요? 현재 해당 권역은 기입주 단지 7,258세대가 구축되어 있고 향후 브랜드 아파트가 약 2,729세대가 공급 예정이어서 일만여 가구가 거주하는 새로운 주거타운을 형성할 예정입니다. 신부더샵센트라 새로운 두정지구를 통해 주거여건 개선에 대한 높은 기대감이 자리 잡았다고 생각합니다.이제 천안 더샵 신부센트라의 단지 설계 계획을 살펴볼까요. 이곳은 남향 위주의 단지 배치와 최소 30.0m에서 최대 68.8에 이르는 거리를 유지하고 조경으로 지역을 대표할 수 있는 랜드마크가 될 수 있도록 자연 친화적인 설계를 계획하고 있습니다. 웰컴가든과 팜가든, 헬시가든과 페르마타가든이 있으며 산수정원과 물놀이터, 어린이 놀이시설 등이 들어서고 특히 이팝나무와 메타세쿼이아, 왕벚나무를 심어 이를 중심으로 산책로를 이용할 수 있습니다. 그다음으로는 커뮤니티의 구성입니다.스포츠 존에는 피트니스와 GX룸, 필라테스룸을 신부더샵센트라 갖추고 스크린골프장과 GDR 5개 타석을 갖춘 실내골프연습장을 마련합니다. 에듀존은 자녀를 위한 공간인데 학습 및 놀이공간을 다양하게 제공하여 북카페와 작은 도서관, 남녀구분 독서실 등이 자리 잡습니다. 또한 친구나 친척들을 위한 게스트 하우스를 두 곳 마련하고 생일파티나 가족모임을 할 수 있도록 공유다이닝 공간을 제공합니다. 여기에 특화 설계도 마련되는데 첨단 스마트홈 기술을 활용이 편리합니다.스포츠 존에는 피트니스와 GX룸, 필라테스룸을 갖추고 스크린골프장과 GDR 5개 타석을 갖춘 실내골프연습장을 마련합니다. 에듀존은 자녀를 위한 공간인데 학습 및 놀이공간을 다양하게 제공하여 북카페와 신부더샵센트라 작은 도서관, 남녀구분 독서실 등이 자리 잡습니다. 또한 친구나 친척들을 위한 게스트 하우스를 두 곳 마련하고 생일파티나 가족모임을 할 수 있도록 공유다이닝 공간을 제공합니다. 여기에 특화 설계도 마련되는데 스마트홈 기술을 활용하여 건강하면서 편리하고 더 안전한 삶을 영위할 수 있겠습니다.마지막으로 천안 더샵 신부센트라의 유닛 분석을 보면 먼저 59타입은 3BAY의 판상형 맞통풍 구조로 2면 신발장을 설치하여 수납을 강화하고 84A와 C, 101m²는 4BAY의 3룸에 알파룸을 더하고 현관 팬트리와 침실1에 드레스룸을 제공합니다. 84B타입은 이면 개방 타워형 구조이며 신부더샵센트라 침실이 조금 더 큰 것이 특징이며 복도에 기본 수납 톨장을 설치합니다. 150m²는 3면 개방형 펜트하우스로 네 세대 밖에 제공되지 않는데요 테라스 두 개와 대면형 주방, 넓은 보조주방과 다용도실이 구성되고 침실1과 2에 드레스룸이 설치됩니다.무엇보다 모든 유닛에 유상옵션을 적용할 수 있다는 점을 참고하시면 좋겠습니다. 오늘은 천안 더샵 신부센트라를 살펴보았는데요 현재에 누리는 인프라 뿐만 아니라 미래에 가지게 될 가치까지 꼼꼼히 살피시면 부동산을 선택하는데 활용이 되실 거라고 판단되어 분석해 보았으며 이상으로 소개를 마치도록 하겠습니다. ​