송도자이풍경채그라노블 송도자이풍경채 청약 일정, 분양가 정보!GS건설과 제일건설이 송도국제도시 핵심 개발지인 송도11공구에서 `송도자이풍경채 그라노블`을 공급시작합니다~ 이미 전부터 기다리신 분들이 많으실거라 생각됩니다. ​인천시 연수구 송도동 551-1 번지 일원, 송도 11공구 5개 단지 (Rc10~11,Rm4~6)에 들어서는 `송도자이풍경채 그라노블`은 아파트 5개 단지 2,728가구와 오피스텔 2개 단지 542실 로 총 3,270가구의 대규모 단지로 공급됩니다. `송도자이풍경채그라노블؁,2단지 아파트로만 지하1층~지상 최고 29층, 3~5단지 지하2층~지상 최고47층으로 아파트와 오피스텔이 공급됩니다.아파트는 전용84㎡~208㎡, 오피스텔은 전용 39㎡로 송도자이풍경채 구성됩니다,단지별 세대구성은 ▶1단지 아파트 469가구,▶2단지 아파트 548가구, ▶3단지 아파트 597가구, 오피스텔 271실, ▶4단지 아파트 504가구, ▶5단지 아파트 610가구, 오피스텔 271실 입니다.오피스텔은 3,5단지에만 있습니다.송도자이풍경채그라노블은 송도11공구 녹지 인프라의 핵심인 워터프론트 영구 조망이 가능합니다.교육환경도 좋아 단지 바로 옆에 유치원과 초.중학교 부지가 계획되어있습니다.연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스 (뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 유타대)가 인접해 있고, 인하대 오픈이노베이션캠퍼스 (인하대 송도캠퍼스)가 부지와 맞닿아 있습니다.주변 생활 인프라도 풍부해서 800병상 규모의 송도세브란스병원 (2022년 송도자이풍경채 12월 착공, 2026년 12월 개원 예정)이 도보로 가능하며, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛 (송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설도 편리하게 이용할 수 있습니다.교통은 인천신항대로, 송도바이오대로를 이용해 제 2경인고속도로, 제3경인고속도로, 영동고속도로로 연결된 아암대로 진출이 편리하며, 송도과학로를 통해 송도 전역으로 이동이 가능합니다.최근 부동산 시장의 분양가가 계속 상승 중인데요 , 오르는 자재비, 공사비와 인건비 여파때문이지요~여기에 고금리 기조가 계속되고 있어서 청약 대기자의 부담이 커졌습니다.교통과 입지도 중요하지만 요즘엔 해당 지역이 송도자이풍경채 가지는 미래가치와 분양가로 안전마진을 얼마나 확보했는지가 청약 성적을 좌우하는 주요인이 됐습니다.대규모 계획도시 개발 초기에 들어서는 시범단지는 향후 지역 부동산 시장을 이끌어갈 바로미터 역할을 하다보니 개발에 공을 들여 공급하는 경우가 많아 입주 후 억대 프리미엄이 형성되는 등 가치 상승으로 이어지는 경우가 대부분입니다.수도권 아파트 분양가가 천정부지로 오루면서 주변 시세보다 저렴한 단지 위주로 강세를 보이고 있는데요, 특히 지역을 대표할 수 있는 랜드마크의 경우 입주 송도자이풍경채 후 주변 시세보다 더 높은 가격에 거래되어 큰 시세차익을 기대할 수 있다 보니 관심이 높습니다.`송도자이풍경채 그라노블`의 분양가는 평당 2,400만원대로 전용 84㎡기준으로 확장비를 포함해도 8억대 초반대입니다. 송도에 공급된 다른 단지와 비교해보면 `송도더샵파크애비뉴(2018년 입주)`, 전용 84㎡가 지난 1월 11억5,000만원에 거래됐고, `송도더샵퍼스트파크(2017년 입주)`도 지난달 전용84㎡가 9억9,800만원에 거래됐습니다. 또한 송도 11공구에 분양 될 후속 단지는 전용 84㎡ 기준 약 11억원에 공급될 것으로 예상되면서 송도자이풍경채 그라노블 송도자이풍경채 입주 시기에는 최소 3억원 가량의 프리미엄을 기대할 수 있을 것이라는 전망입니다.`송도자이풍경채그라노블`은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대 규모인데요~청약일정은 3월 11일 (월) 특별공급을 시작으로, 3월 12일(화) 1순위, 3월13일(수) 2순위 청약 접수를 받습니다.당첨자 발표는 1단지,2단지는 3월20일(수)이고, 3단지,4단지,5단지 발표는 3월21일(목)입니다.당첨자 정당계약은 4월1일(월)~4월7일(일)까지 7일간 진행합니다.▶1단지, 2단지와 3단지,4단지,5단지의 당첨자 발표일이 다르며, 중복 청약이 가능해 두 번의 청약 기회가 주어지는데, 당첨자 발표일이 빠른 단지에 송도자이풍경채 먼저 당첨이 되면 후에 담청자 발표된 단지의 청약은 자동 소멸되오니 참고하시기 바랍니다. 분양대금 납부 조건은 먼저 계약금 10%를 1차에 5%납부후 1개월내 2차 5%납부로 분납제이며, 1차 계약금을5%로 적용해 초기 자금 부담을 낮추었고, 전 타입 발코니 확장은 무상 혜택을 제공합니다.단, 중도금이자는 후불제가 적용됩니다.일반공급 청약 요건은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울,경기,인천) 거주자 이면 보유 주택 수와 송도자이풍경채 세대주 여부 상관 없이 1순위 청약이 가능합니다.재당첨 제한도 적용되지 않습니다.▶3,5단지 오피스텔 청약 일정은 오는 14일(목) 청약 접수, 3월19일(화) 당첨자 발표, 3월20일(수) 부터 3월21(목)까지 이틀간 당첨자 계약을 진행 합니다. 1인당 단지별로 1건씩 최대 2건까지 신청가능하며, 전매제한이 없어서 계약 즉시 분양권 거래가 가능합니다.중도금 60%무이자 등의 금융혜택도 제공됩니다.--→오피스텔 만 해당됩니다청약 결과가 어떻게 나올지 궁금하네요~ 중대형 평형으로 갈아타기 하실 분들은 관심 가져 보시면 좋을 듯합니다.좋은결과 송도자이풍경채 있으시길 바랍니다~^^​