힐스테이트 포항상생공원힐스테이트 더샵 상생공원 분양조건민간공원특례사업은 도시의 녹지를 확장하고 주거환경을 개선하는 동시에 민간 투자를 촉진하는 혁신적인 접근법입니다. 개발 수익을 공공의 이익으로 재투자해 지속 가능한 도시개발을 실현하는데요, 오늘은 그에 모범적인 사례인 힐스테이트 더샵 상생공원 분양조건을 확인하겠습니다.2027년 9월 입주를 목표로 하는 본 사업 현장은 포항 남구 내 대잠동의 산81-4번지 일원입니다. 2023년 시공능력평가에서 4위와 7위를 차지한 현대엔지니어링과 포스코이앤씨가 공동으로 시공하여 메이저 건설사들의 첨단 기술력과 포항상생공원힐스테이트 노하우가 집약됩니다.28,574.15평의 광활한 대지에 설계된 건축면적은 3,598.68평이며 연면적은 96,303.16평으로 확인됩니다. 이곳은 녹색건축물로 인증받은 친환경 단지로 신재생에너지를 적극적으로 활용하여 입주민들에게 영속적이고 효율적인 공간을 선사합니다. 힐스테이트 더샵 상생공원은 이미 완성된 1단지와 함께 총 2,667세대를 이루는 브랜드 대단지인데요. 2단지에는 B5층부터 35층에 이르는 12개 동과 총 1,668세대가 입주하며, 주차장은 총 2,508면으로 가구당 1.5대의 비율이니 넉넉합니다.84㎡ 3개 타입과 127㎡, 139㎡와 178㎡로 구성되며 APT는 포항상생공원힐스테이트 주동의 층수와 패턴에 따라 다양하고 리드미컬한 외관을 연출합니다. 또한 입체적인 설계와 풍부한 숲이 조화를 이루며 도심 속 그린 파노라마 랜드스케이프를 실현하는 것은 물론이고 지상에는 넓은 광장과 산책로가 조성되고 주민운동시설과 놀이터, 키즈스테이션이 마련됩니다.다음으로 실내 구조를 살펴보겠습니다. 중대형의 전 세대는 남향 위주로 설계돼 빛과 바람이 잘 들며 특화 시스템으로 실거주에 최적화됩니다. 84A와 C타입은 판상형 4BAY에 3RM 2BATH이며 ㄷ자 주방과 알파룸이 포항상생공원힐스테이트 특징이고요. 84B타입은 이면 개방의 타워형으로 넉넉한 팬트리에 ㄱ자 주방을 갖추었습니다.127타입은 84유닛에 보조주방과 팬트리가 추가되어 편리성이 강화되었습니다. 139 및 178타입은 긴 일자형의 5BAY면서 4룸에 3바스, 3테라스와 2팬트리, ㅁ자 드레스룸 2개소 외 다이닝이 추가된 주방에 알파룸까지 포함합니다.​힐스테이트 더샵 상생공원 커뮤니티에는 골프연습장, GX룸과 피트니스, 키즈카페, 힐스라운지, 작은도서관 등을 갖추어 입주민 저마다의 취미 활동을 즐기겠습니다. 추가로 호텔식 컨시어지 서비스도 운영하는데 포항시에서는 최초로 포항상생공원힐스테이트 제공하는 조·중식 서비스가 일상에 편리함과 고급스러움을 한층 더합니다.​포항시는 경북에서 가장 인구가 많은 도시로, 특히 인구밀도와 주거 선호도가 높은 곳이 남구입니다. 또 대개 지역 내에서의 이동이 많고 산업단지 주변만 외부 전출 비율이 높은데요, 사업지는 포항제철과 현대제철 등 주 산업시설의 근접성으로 직주근접이나 교육의 여건이 우수합니다.그리고 대상지는 민간공원특례사업을 통해 조성되는 94만㎡의 광대한 상생공원이 자리하는 숲세권 단지인데요. 그 안에는 보행교와 국민체육센터, 아트 포항상생공원힐스테이트 및 워터프라자, 하늘길, 해맞이 전망대 등 9가지 테마 공간이 특화돼 곧 포항의 센트럴파크이자 랜드마크로 자리매김할 것입니다.힐스테이트 더샵 상생공원에 입주하시면 자녀는 대이초로 배정 예정인데요, 현재는 도보 통학이 아쉽지만 사이트 북동쪽에 산책로 및 보행육교가 조성되면 걸어서 약 10분이면 도달합니다. 그러나 다수의 초중고 외 명문 제철고와 포항공대 등이 인접하고 사교육 시설이 밀집돼 교육 기회가 다양합니다.현장이 위치한 남구는 각종 관공서와 종합병원, 대형마트 포항상생공원힐스테이트 등 필수 시설들이 집중된 곳입니다. 롯데마트와 이마트, 포항성모병원이 가깝고 포항시청 일대에 형성된 생활 관련 인프라들도 이용하기 양호해 주민들이 일상적인 필요를 쉽게 충족할 수 있답니다.교통 환경을 살펴보면 고속버스터미널과 포항IC가 차량으로 7분, 10분 거리이고 7번과 31번 국도, 포스코대로, 희망대로 등 주요 도로로의 접근이 용이하여 광역 접근성마저 뛰어납니다. 게다가 KTX 포항역도 가까우니 대중교통을 이용한 원거리 이동도 문제없습니다.이와 같은 민간특례사업의 큰 장점이라면 포항상생공원힐스테이트 지자체는 공원을 조성하고 민간사업자는 공세권 아파트 공급으로 분양성을 높인다는 점입니다. 또 시장에서 흥행을 주도하는 초대형 건설사의 컨소시엄 APT여서 분양가에 비해 시세가 높게 책정되므로 향후 가격 상승 프리미엄도 기대할 수 있겠습니다.힐스테이트 더샵 상생공원 근방은 입주 15년차를 넘긴 노후 아파트가 다수이지만 대형 평형의 신규 공급은 부족했던 터라 사업지의 대기 수요는 충분합니다. 기준금리 동결로 소비자 불안심리가 진정되고, 가격지수가 회복세를 보이면서 미분양이 포항상생공원힐스테이트 감소 중이니 선점을 노려보시기 바랍니다.​